ZUHAUSE MIT ZUKUNFT: DENZLINGENS "KÄPPELEMATTEN"

„Käppelematten“ ist zusammen mit „Unterm Heidach“ eine große städtebauliche Weiterentwicklung im Osten der Gemeinde Denzlingen. Für das ca. 18,6 Hektar große Gesamtareal wurde in den Jahren 2014/2015 ein städtebaulicher Wettbewerb mit begleitenden Bürgerworkshops durchgeführt.

Das Ziel: höchste Lebensqualität durch eine ausgewogene Mischung bedarfsgerechter Wohnformen mit Anschluss an ein klimaneutrales Nahwärmenetz und an das urbane Grün im erweiterten Stadtpark. Das Gebiet wird optimal in die bestehenden städtebaulichen Strukturen und die beliebte Parklandschaft zwischen dem Kultur & Bürgerhaus und dem Sport & Familienbad MACH’ BLAU eingebunden.

Wir freuen uns auf Sie in Denzlingens "Käppelematten"!

BAUBÖRSE - 11. Juni bis 4. Juli 2026
Vom 11. Juni bis zum 4. Juli 2026 verwandelt sich das Denzlinger Rathausfoyer in die "Baubörse Käppelematten". Kommen Sie vorbei und finden Sie Wissenswertes rund um unser neues Quartier.

Damit Sie sich mit ihren zukünftigen Baupartnern und/oder Nachbarn vernetzen können, bieten wir Ihnen als Plattform unser „Schwarzes Brett“. Hier können Sie Gesuche aufgeben oder Ihre Kontaktdaten hinterlassen, um passende Baupartner für gemeinsame Projekte zu finden. Vielleicht treffen Sie hier bereits die Menschen, mit denen Sie in Zukunft Tür an Tür wohnen.

Im Rahmen der Baubörse finden zwei themenspezifische Info-Abende statt:

BAUEN FÜR BAUTRÄGER
Wann: Mittwoch, 17. Juni 2026, 18 Uhr
Wo: Rathausfoyer, Hauptstraße 110, Denzlingen

BAUEN FÜR BAUGEMEINSCHAFTEN
Wann: Mittwoch, 24. Juni 2026, 18 Uhr
Wo: Rathausfoyer, Hauptstraße 110, Denzlingen

VERMARKTUNGSAUFTAKT
Wann: Donnerstag, 9. Juli 2026, 18 Uhr
Wo: Kultur & Bürgerhaus (Kleiner Saal)

Der erste Bauabschnitt im Gebiet Käppelematten ist ca. 4,4 Hektar groß und liegt eingebettet zwischen der Waldkircher Straße, der Glottertalstraße und der geplanten Verlängerung des Denzlinger Stadtparks. Hier entstehen rund 225 Wohneinheiten in voraussichtlich 12 Mehrfamilienhäusern mit 3 bis 5 Vollgeschossen, 26 Doppelhaushälften und 4 Einfamilienhäusern. Verkehrsberuhigte Stichstraßen führen in das Wohngebiet hinein. Neben kleineren Parkanlagen sind im Sinne des Leitbildes der „Schwammstadt“ diverse Flächen zur Versickerung von Niederschlagswasser eingeplant.

Die Bebauungsplanaufstellung verfolgt insbesondere folgende städtebauliche Ziele:

• Berücksichtigung der Wohnbedürfnisse der Bevölkerung durch Ermöglichung unterschiedlicher Wohnformen mit Fokus auf Geschosswohnungsbau
• Nachhaltige städtebauliche Entwicklung durch eine angemessene Bebauungsdichte
• Sicherstellung einer angemessenen Freiraumstruktur
• Sicherstellung einer ortsangepassten und städtebaulich verträglichen Bebauung
• Räumliche Fassung der Waldkircher Straße unter Einbindung der Bestandsbebauung
• Nachnutzung eines umgesiedelten Gewerbestandorts durch Wohnungsbau
• Sicherstellung einer geordneten städtebaulichen Entwicklung
• Sicherstellung und Schaffung gesunder Wohnverhältnisse